ריבית הפריים – מה היא ואיך היא משפיעה על המשכנתא

למה זה חשוב למשכנתא שלכם

מסלול הפריים הוא רכיב מרכזי ברוב תמהילי המשכנתא: הוא זול יחסית, ללא הצמדה למדד וללא עמלת פירעון מוקדם — אבל חשוף לשינויי ריבית. במשכנתא נפוצה, כל עליית ריבית של 0.25% מוסיפה עשרות שקלים להחזר החודשי על כל מיליון ש"ח במסלול.

דוגמת חישוב

נניח מסלול פריים של 500,000 ש"ח ל-25 שנים בריבית פריים מינוס 0.5%. אם הפריים עומד על 6%, הריבית במסלול היא 5.5% וההחזר כ-3,070 ש"ח. עליית ריבית בנק ישראל ב-0.5% תעלה את ההחזר לכ-3,220 ש"ח — תוספת של כ-150 ש"ח בחודש.

הנתונים בעמוד זה הם להמחשה והתמצאות. לערכים הרשמיים העדכניים יש לבדוק את פרסומי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (דורש עדכון לפי מקור רשמי).

מחשבונים רלוונטיים

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם