מחשבון הלוואת בלון
הלוואת בלון מרכזת חלק גדול מהפירעון בסוף. בחרו בלון מלא ללא תשלום שוטף, או בלון חלקי עם החזר חודשי ויתרה מוגדרת למועד הסיום.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
נדרש רק בבלון חלקי; יש להזין ערך גדול מ-0 וקטן מ-100.
זהו אומדן המחשה בלבד. החישוב הרשמי או ההצעה בפועל נקבעים לפי נתוני הגוף המממן, תנאי ההלוואה והבדיקה המקצועית.
- בבלון חלקי התשלום החודשי מחושב כך שבתום התקופה תישאר יתרה בגובה האחוז שנבחר מתוך הקרן המקורית.
- בחודש האחרון משולמים ההחזר החודשי הרגיל ויתרת הבלון יחד. החישוב אינו הצעת בנק.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
בלון מלא מול בלון חלקי
בבלון מלא כל החוב והריבית נדחים לסוף. בבלון חלקי חלק מהקרן נפרע בתשלומים חודשיים, והאחוז שבחרתם נשאר כתשלום גדול במועד הסיום.
יתרונות וחסרונות של הלוואת בלון
תזרים חודשי נמוך יכול להתאים לפער זמני, אך מגדיל את התלות במכירת דירה, חיסכון או מימון חלופי. עיכוב במקור הפירעון עלול ליצור צורך במחזור או במכירה בלחץ.
בלון לדירה ולמשכנתא
כאשר הבלון קשור לרכישת דירה, בדקו מראש את מועד קבלת הכסף, את מרווח הביטחון ואת התשלום הסופי המלא — לא רק את ההחזר החודשי.
הנחות ומגבלות החישוב
- בבלון מלא אין תשלום חודשי והריבית נצברת לקרן מדי חודש עד לפירעון המלא.
- בבלון חלקי אחוז הבלון מחושב מהקרן המקורית, והתשלום החודשי נקבע כך שיתרת הבלון תישאר בסוף.
- בבלון חלקי התשלום האחרון כולל גם החזר חודשי רגיל וגם את יתרת הבלון.
- הריבית קבועה ואין הצמדה, עמלות או שינוי תנאים. זהו חישוב מתמטי ולא הצעת בנק.
שאלות נפוצות
מהי הלוואת בלון מלאה?
במודל המלא אין תשלומים בתקופה. הריבית נצברת מדי חודש, ובמועד הסיום משלמים את הקרן ואת כל הריבית שנצברה בסכום אחד.
איך עובד בלון חלקי?
בוחרים איזה אחוז מהקרן המקורית יישאר לסוף. המחשבון קובע החזר חודשי שמפחית את יתרת החוב עד לבלון שנבחר.
מהם היתרונות והחסרונות של הלוואת בלון?
היתרון הוא תשלום חודשי נמוך יותר או אפס תשלום בבלון מלא. החיסרון הוא תשלום סופי גדול, עלות ריבית וסיכון שמקור הפירעון המתוכנן לא יהיה זמין בזמן.
האם הלוואת בלון מתאימה לדירה או למשכנתא?
בלון לדירה עשוי לשמש כפתרון זמני עד מכירת נכס או קבלת כספים, אך הוא אינו מבטל את הצורך במקור פירעון ודאי. יש לבדוק תנאים ומגבלות בהצעה רשמית.