הלוואת גישור לדירה – מה זה, כמה ריבית ומתי משתמשים

מה זה הלוואת גישור ואיך מחזירים

• גישור מלא: הקרן ולעיתים גם הריבית נפרעות בסוף התקופה.
• גישור חלקי: משלמים ריבית חודשית ואת הקרן במכירת הדירה.
• הנכס הקיים, החדש או שניהם עשויים לשמש בטוחה לפי מבנה העסקה.

כמה ריבית משלמים

אין ריבית אחידה להלוואת גישור. המחיר תלוי בבטוחה, ביחס המימון, בתקופה ובבנק. לדוגמה בלבד, על גישור של 600,000 ש״ח בריבית שנתית של 6%, תשלום ריבית בלבד הוא כ־3,000 ש״ח בחודש לפני עמלות ושינויים. מבקשים הצעה עדכנית ולא מסתמכים על הדוגמה.

הסיכון העיקרי: המכירה מתעכבת

אם הדירה לא נמכרת בזמן, נשארים עם שתי התחייבויות ועם מועד פירעון שמתקרב. לכן מתכננים מראש מחיר מכירה שמרני, כרית לחודשי עיכוב ואפשרות הארכה — בלי להניח שהבנק יאשר אותה.

מחשבון רלוונטי

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם