מחשבון נקודת איזון במחזור משכנתא
מחזור אינו נמדד רק בהחזר נמוך. הזינו את כל העלויות כדי לראות מתי, אם בכלל, מתחיל חיסכון נטו.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
הכניסו עלויות מלאות
עמלות סילוק, פתיחת תיק, שמאות ועלויות נוספות דוחות את נקודת האיזון ולכן חשוב לכלול אותן.
משך ההחזקה משנה
אם צפויה מכירה או סילוק לפני נקודת האיזון, ייתכן שהחיסכון המחושב לא יתממש.
הנחות ומגבלות החישוב
- היתרה ממוחזרת במלואה לאותה תקופה שנותרה.
- שתי הריביות קבועות ומוזנות בידי המשתמש.
- העלויות כוללות כל עמלה שהמשתמש בוחר להביא בחשבון.
שאלות נפוצות
מהי נקודת איזון?
מספר החודשים שבהם החיסכון החודשי המצטבר שווה לעלויות המחזור שהוזנו.
מה אם ההחזר החדש גבוה יותר?
לא תהיה נקודת איזון מחיסכון חודשי, והתוצאה תציין שאין חיסכון בתנאים שהוזנו.
האם עלות כוללת חשובה יותר?
כן. הארכת תקופה יכולה להקטין החזר אך להגדיל ריבית כוללת; כאן התקופה נשמרת כדי לבודד את השינוי.