פירעון מוקדם של משכנתא – עמלות, תהליך ומה כדאי לפרוע

איך מבצעים פירעון מוקדם

1. 1מבקשים מהבנק דוח יתרות לסילוק לתאריך מתוכנן.
2. 2בוחרים אם לפרוע את כל ההלוואה או מסלולים מסוימים.
3. 3מוסרים הודעה מוקדמת לפי הנחיות הבנק כדי להימנע מעמלה מיותרת.
4. 4מעבירים את הכסף ומקבלים לוח סילוקין חדש או אישור סגירה.

אילו עמלות עלולות לחול

• עמלה תפעולית עבור ביצוע הפעולה.
• עמלת אי־הודעה מוקדמת אם לא ניתנה הודעה בזמן.
• עמלת היוון במסלולים מסוימים, בהתאם לפערי ריבית ולכללים החלים.
• רכיבים הקשורים למדד או למטבע לפי המסלול ומועד הפירעון.

קיצור תקופה או הקטנת החזר

אם משפחה פורעת 100,000 ש״ח ונשארת עם אותו החזר חודשי, התקופה מתקצרת ובדרך כלל נחסכת יותר ריבית. אם היא מקטינה את ההחזר, התזרים משתפר אך החוב נשאר לזמן ארוך יותר. הבחירה תלויה בכרית הביטחון וביציבות ההכנסה.

מחשבון רלוונטי

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם