מחשבון לוח סילוקין שפיצר
הזינו סכום, תקופה וריבית משלכם כדי לראות כיצד כל תשלום מתחלק בין קרן לריבית וכמה חוב נותר בסוף כל שנה.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
| חודש | תשלום | קרן בחודש | ריבית בחודש | יתרה |
|---|---|---|---|---|
| 12 חודשים | 5,846 ₪ | 1,758 ₪ | 4,088 ₪ | 979,381 ₪ |
| 24 חודשים | 5,846 ₪ | 1,848 ₪ | 3,998 ₪ | 957,707 ₪ |
| 36 חודשים | 5,846 ₪ | 1,942 ₪ | 3,904 ₪ | 934,924 ₪ |
| 48 חודשים | 5,846 ₪ | 2,042 ₪ | 3,804 ₪ | 910,976 ₪ |
| 60 חודשים | 5,846 ₪ | 2,146 ₪ | 3,700 ₪ | 885,802 ₪ |
| 72 חודשים | 5,846 ₪ | 2,256 ₪ | 3,590 ₪ | 859,340 ₪ |
| 84 חודשים | 5,846 ₪ | 2,371 ₪ | 3,475 ₪ | 831,525 ₪ |
| 96 חודשים | 5,846 ₪ | 2,493 ₪ | 3,353 ₪ | 802,286 ₪ |
| 108 חודשים | 5,846 ₪ | 2,620 ₪ | 3,226 ₪ | 771,552 ₪ |
| 120 חודשים | 5,846 ₪ | 2,754 ₪ | 3,092 ₪ | 739,245 ₪ |
| 132 חודשים | 5,846 ₪ | 2,895 ₪ | 2,951 ₪ | 705,285 ₪ |
| 144 חודשים | 5,846 ₪ | 3,043 ₪ | 2,803 ₪ | 669,588 ₪ |
| 156 חודשים | 5,846 ₪ | 3,199 ₪ | 2,647 ₪ | 632,064 ₪ |
| 168 חודשים | 5,846 ₪ | 3,363 ₪ | 2,483 ₪ | 592,621 ₪ |
| 180 חודשים | 5,846 ₪ | 3,535 ₪ | 2,311 ₪ | 551,159 ₪ |
| 192 חודשים | 5,846 ₪ | 3,716 ₪ | 2,130 ₪ | 507,577 ₪ |
| 204 חודשים | 5,846 ₪ | 3,906 ₪ | 1,940 ₪ | 461,764 ₪ |
| 216 חודשים | 5,846 ₪ | 4,105 ₪ | 1,740 ₪ | 413,608 ₪ |
| 228 חודשים | 5,846 ₪ | 4,315 ₪ | 1,530 ₪ | 362,988 ₪ |
| 240 חודשים | 5,846 ₪ | 4,536 ₪ | 1,310 ₪ | 309,778 ₪ |
| 252 חודשים | 5,846 ₪ | 4,768 ₪ | 1,078 ₪ | 253,846 ₪ |
| 264 חודשים | 5,846 ₪ | 5,012 ₪ | 834 ₪ | 195,053 ₪ |
| 276 חודשים | 5,846 ₪ | 5,269 ₪ | 577 ₪ | 133,251 ₪ |
| 288 חודשים | 5,846 ₪ | 5,538 ₪ | 308 ₪ | 68,287 ₪ |
| 300 חודשים | 5,846 ₪ | 5,822 ₪ | 24 ₪ | 0 ₪ |
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
איך לקרוא את הלוח
בכל שורה מוצגים התשלום, חלק הקרן, חלק הריבית והיתרה. הלוח מקוצר לנקודות שנתיות כדי להבליט את המגמה.
מה כדאי להשוות
בדקו כיצד קיצור התקופה מגדיל את ההחזר אך מפחית את הריבית הכוללת, תוך שמירה על מרווח תקציבי סביר.
הנחות ומגבלות החישוב
- הלוח מחושב בשיטת שפיצר עם תשלום חודשי קבוע.
- הריבית שהוזנה נשארת קבועה ואינה מייצגת ריבית שוק.
- אין בחישוב הצמדה, ביטוחים, עמלות או פירעונות מוקדמים.
שאלות נפוצות
למה בתחילת הלוח משלמים יותר ריבית?
הריבית מחושבת על יתרה גבוהה בתחילת הדרך, ולכן חלק הריבית בתשלום גדול יותר וחלק הקרן קטן יותר.
האם התשלום תמיד זהה?
במודל שפיצר ובריבית קבועה כן, למעט התשלום האחרון שעשוי להשתנות מעט בגלל עיגול. במסלול משתנה או צמוד התשלום בפועל עשוי להשתנות.
אפשר להשתמש בלוח למסלול צמוד מדד?
לא במדויק. הלוח כאן אינו מצמיד את הקרן; עבור תרחיש הצמדה השתמשו במחשבון המשכנתא הצמודה למדד.