מחשבון חי · מתעדכן מיד
מחשבון משכנתא הפוכה
בחרו שיעור מימון לתרחיש וראו כמה עשוי להישאר לאחר סילוק חוב קיים. כל הפלט מסומן כאומדן המחשה בלבד.
- אומדן ראשוני לפי הנתונים שהוזנו
- הנחות ומקור גלויים
- בלי הבטחות שיווקיות
נתונים לחישוב
הזינו נתונים — התוצאה מתעדכנת מיד.
הנחה שלכם בלבד; לא שיעור מוצע או נוכחי.
סכום ברוטו לפי ההנחה
625,000 ₪
חוב קיים לסילוק
0 ₪
סכום נטו משוער
625,000 ₪
זהו אומדן המחשה בלבד. החישוב הרשמי או ההצעה בפועל נקבעים לפי נתוני הגוף המממן, תנאי ההלוואה והבדיקה המקצועית.
- אומדן המחשה בלבד. שיעור המימון, הזכאות, העלויות והתנאים נקבעים בידי המלווה לפי גיל, נכס ונהלים.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
מה מוצג
הסכום ברוטו הוא שווי הנכס כפול שיעור ההמחשה. הסכום נטו מפחית רק את החוב הקיים שהוזן.
מה אינו מוצג
עלויות, ריבית מצטברת, תנאי פירעון והגנות משפטיות משתנים בין מוצרים ודורשים הצעה פרטנית.
טבלה משכנתא הפוכה
הטבלה היא המחשה בלבד, מחושבת באותה נוסחה של המחשבון שבעמוד: סכום ברוטו = שווי הנכס × שיעור המימון שהוזן, וסכום נטו = הסכום ברוטו פחות חוב קיים. ברירת המחדל במחשבון היא שיעור מימון של 25% וחוב קיים של 0, וזה מה שמופיע כאן.
גיל הלווה אינו שדה במחשבון, ולכן אין כאן טבלה לפי גיל. אצל מלווה הגיל עשוי לשנות את שיעור המימון שיוצע; את השיעור מההצעה מזינים במחשבון. 25% אינו שיעור שוק ואינו זכאות.
| שווי הנכס | שיעור מימון להמחשה | חוב קיים | סכום ברוטו | סכום נטו |
|---|---|---|---|---|
| 1,500,000 ש״ח | 25% | 0 ש״ח | 375,000 ש״ח | 375,000 ש״ח |
| 2,000,000 ש״ח | 25% | 0 ש״ח | 500,000 ש״ח | 500,000 ש״ח |
| 2,500,000 ש״ח | 25% | 0 ש״ח | 625,000 ש״ח | 625,000 ש״ח |
| 3,000,000 ש״ח | 25% | 0 ש״ח | 750,000 ש״ח | 750,000 ש״ח |
הנחות ומגבלות החישוב
- שיעור המימון הוא הנחת משתמש ואינו הצעה או שיעור שוק.
- חוב קיים מופחת במלואו מהסכום ברוטו.
- לא מופחתות עמלות, ריבית, ביטוחים או עלויות משפטיות.
- טבלת ההמחשה משתמשת בברירת המחדל של המחשבון: שיעור מימון 25% וחוב קיים 0. גיל הלווה אינו נכנס לנוסחה.
שאלות נפוצות
האם שיעור המימון תלוי בגיל?
במוצרים רבים כן, לצד שווי הנכס ומדיניות המלווה. המחשבון אינו קובע זכאות אלא משתמש בשיעור שאתם מזינים.
האם התוצאה היא הצעה?
לא. זהו אומדן המחשה בלבד; הצעה דורשת בדיקת גיל, נכס, בעלות ותנאי הגוף המממן.
למה מפחיתים משכנתא קיימת?
בדרך כלל חוב מובטח קיים דורש סילוק או הסדרה, ולכן הוא מפחית את המזומן הזמין בתרחיש.