מחשבון עסקת קבלן 20/80
פריסת קבלן דוחה את רוב התשלום, אך אינה מבטלת סיכון הצמדה או את הצורך במימון במסירה. המחשבון מרכז את שניהם.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
תרחיש בלבד — לא תחזית.
- המדד והריבית הם הנחות שהמשתמש הזין, לא תחזית או שיעור שוק נוכחי.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
כמה צריך במסירה
היתרה למסירה כוללת את המחיר הדחוי ואת תוספת המדד המחושבת רק על החלק שהוגדר כצמוד.
השוו את מחיר הדחייה
עלות המימון החלופית מספקת נקודת ייחוס, אך אינה כוללת סיכון שינוי מחיר, אשראי או איחור במסירה.
הנחות ומגבלות החישוב
- אחוז התשלום הראשון נקבע בידי המשתמש ואינו חייב להיות 20%.
- רק החלק שהוגדר כצמוד מקבל את הנחת המדד.
- עלות המימון החלופית היא ריבית פשוטה לצורך השוואה.
שאלות נפוצות
האם כל היתרה צמודה למדד?
לא בהכרח. הזינו את שיעור החלק הצמוד לפי החוזה והדין החל על העסקה.
מהי עלות מימון חלופית?
המחשה לכמה היה עולה לממן את הסכום הנדחה בריבית שהזנתם; היא אינה חיוב של הקבלן.
האם המדד במחשבון הוא תחזית?
לא. זו הנחה לבדיקת תרחיש בלבד. אפשר להריץ כמה ערכים כדי להבין רגישות.