מחשבון יתרת משכנתא הפוכה
התרחיש מציג את ההבדל בין הסכום שנמשך לבין החוב המצטבר כאשר הריבית מתווספת ליתרה ואינה משולמת מדי חודש.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
זהו אומדן המחשה בלבד. החישוב הרשמי או ההצעה בפועל נקבעים לפי נתוני הגוף המממן, תנאי ההלוואה והבדיקה המקצועית.
| חודש | סך משיכות | יתרת חוב |
|---|---|---|
| 12 חודשים | 424,000 ₪ | 449,342 ₪ |
| 24 חודשים | 448,000 ₪ | 501,728 ₪ |
| 36 חודשים | 472,000 ₪ | 557,344 ₪ |
| 48 חודשים | 496,000 ₪ | 616,391 ₪ |
| 60 חודשים | 520,000 ₪ | 679,080 ₪ |
| 72 חודשים | 544,000 ₪ | 745,635 ₪ |
| 84 חודשים | 568,000 ₪ | 816,296 ₪ |
| 96 חודשים | 592,000 ₪ | 891,314 ₪ |
| 108 חודשים | 616,000 ₪ | 970,960 ₪ |
| 120 חודשים | 640,000 ₪ | 1,055,517 ₪ |
| 132 חודשים | 664,000 ₪ | 1,145,291 ₪ |
| 144 חודשים | 688,000 ₪ | 1,240,601 ₪ |
| 156 חודשים | 712,000 ₪ | 1,341,789 ₪ |
| 168 חודשים | 736,000 ₪ | 1,449,219 ₪ |
| 180 חודשים | 760,000 ₪ | 1,563,275 ₪ |
- אומדן המחשה בלבד; צבירת ריבית, עמלות ומועדי חיוב משתנים בין מלווים.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
מעקב שנתי
הטבלה מציגה כמה נמשך עד כל נקודה ומה יתרת החוב לאחר צבירת הריבית.
תרחיש המחשה בלבד
הזינו את הריבית מהצעה שקיבלתם. אל תפרשו את ברירת המחדל כריבית שוק או כהצעה זמינה.
הנחות ומגבלות החישוב
- הריבית שהוזנה נצברת מדי חודש ונשארת קבועה.
- המשיכה החודשית מתווספת בסוף כל חודש במודל.
- אין עמלות, הצמדה או שינוי ריבית.
שאלות נפוצות
למה החוב גדל מהר יותר מהמשיכות?
ריבית נגבית גם על ריבית שנצברה בעבר, ולכן נוצר אפקט של ריבית דריבית.
האם צריך לשלם בכל חודש?
מבנה התשלומים משתנה בין מוצרים. המחשבון מדמה מצב שבו אין תשלום שוטף והריבית מצטרפת לחוב.
האם זו יתרה רשמית?
לא. זהו אומדן המחשה בלבד לפי הריבית והמשיכות שהזנתם; חוזה המלווה קובע את היתרה בפועל.