משכנתא הפוכה – מה זה, למי זה מתאים ומה חשוב לבדוק

מה זה משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת

1. 1הגוף המממן בודק את גיל הלווים, שווי הדירה ומצבה המשפטי.
2. 2נקבעת מסגרת הלוואה שהיא חלק משווי הבית, ולא מלוא השווי.
3. 3הכסף מתקבל בבת אחת או בשלבים, לפי המוצר שנבחר.
4. 4החוב נפרע בהתאם להסכם — למשל במכירת הדירה, במעבר קבוע מהבית או על ידי היורשים.

האם כדאי לקחת משכנתא הפוכה

היא עשויה להתאים כשיש בית אבל הכנסה חודשית מוגבלת, למשל לצורך התאמת הדירה, עזרה קבועה בבית או סגירת חוב יקר. היא פחות מתאימה כשצריך סכום קטן שאפשר לממן בדרך זולה וקצרה יותר, או כשחשוב לשמור חלק גדול ככל האפשר מהדירה ליורשים.

• יתרון: נזילות בלי למכור מיד את הבית.
• מחיר: ריבית שמצטברת ועלולה לגדול משמעותית לאורך שנים.
• שיקול משפחתי: ההלוואה מקטינה את השווי שיישאר לאחר פירעון החוב.

מי נותן משכנתא הפוכה ומה משווים

המוצר מוצע בישראל על ידי גופים פיננסיים שונים, ובהם חברות ביטוח וגופי אשראי; ההיצע משתנה עם הזמן. לא משווים רק את הריבית: בודקים הצמדה, עמלות, אפשרות לפירעון מוקדם, דרך משיכת הכסף והאירועים שמחייבים פירעון.

מחשבון רלוונטי

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם