מחשבון הכנסה נדרשת למשכנתא
המחשבון הופך סכום משכנתא להכנסה חודשית נדרשת, תוך הוספת ההתחייבויות הקיימות ושמירה על יחס ההחזר שתבחרו.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
מה המחשבון פותר
תחילה מחושב החזר שפיצר, ואז נגזרת ההכנסה שתשאיר את כלל ההחזרים ביחס שבחרתם.
הכנסה מוכרת
הבנק עשוי להתייחס אחרת לבונוסים, שכר דירה או הכנסה חדשה. התוצאה כאן היא חישוב תקציבי בלבד.
הנחות ומגבלות החישוב
- יחס ההחזר מחושב מתוך הכנסה נטו חודשית.
- ההתחייבויות מוזנות כהחזרים חודשיים קבועים.
- החישוב אינו אישור אשראי ואינו מחליף את בדיקת הבנק.
שאלות נפוצות
מהו יחס החזר יעד?
האחוז מההכנסה נטו שמוקצה למשכנתא ולהתחייבויות שהוזנו. בחרו יעד שמתאים לתקציב שלכם.
אילו התחייבויות להוסיף?
הוסיפו הלוואות, מזונות והחזרים קבועים שתרצו להביא בחשבון. אופן ההכרה הרשמי בכל התחייבות נקבע בידי הבנק.
האם הכנסה משותפת נחשבת?
אפשר להזין את ההכנסה הנדרשת למשק הבית כולו. הבנק בודק בנפרד אילו הכנסות מוכרות ויציבות.