מחשבון פירעון חלקי של משכנתא
בחרו אם להפנות את הפירעון להקטנת התשלום או לקיצור הדרך, והשוו את ההשפעה על יתרת החוב ועל הריבית.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
שתי דרכי יישום
הקטנת החזר משפרת תזרים חודשי; קיצור תקופה נוטה למקסם את חיסכון הריבית.
בדקו את המסלול הספציפי
לפני פעולה בקשו מהבנק סימולציה הכוללת עמלה, מועד ביצוע והשפעה מדויקת על הלוח.
הנחות ומגבלות החישוב
- הפירעון מתבצע מיד וללא עמלה.
- הריבית נשארת קבועה לאחר הפירעון.
- בקיצור תקופה נשמר ההחזר המקורי; בהקטנת החזר נשמרת התקופה.
שאלות נפוצות
מה חוסך יותר ריבית?
בדרך כלל שמירת ההחזר וקיצור התקופה, מפני שהקרן נפרעת מהר יותר.
האם יש סכום מינימום לפירעון?
ייתכנו תנאים תפעוליים לפי הבנק והמסלול. המחשבון מקבל כל סכום חיובי הנמוך מהיתרה.
האם נכללת עמלת פירעון?
לא. יש לבדוק עמלה בפועל ולהפחית אותה מהחיסכון הכלכלי.