מחשבון השוואת תקופות משכנתא
אותו סכום יכול להיראות נוח בפריסה ארוכה ויקר מאוד בסיכום. ההשוואה מציגה את מחיר הזמן לצד ההחזר החודשי.
הנחת עבודה בלבד — יש להזין את הריבית שלכם, לא ריבית שוק.
| שנים | החזר חודשי | סך ריבית | סך החזר |
|---|---|---|---|
| 10 שנים | 10,607 ₪ | 272,786 ₪ | 1,272,786 ₪ |
| 15 שנים | 7,908 ₪ | 423,429 ₪ | 1,423,429 ₪ |
| 20 שנים | 6,600 ₪ | 583,894 ₪ | 1,583,894 ₪ |
| 25 שנים | 5,846 ₪ | 753,770 ₪ | 1,753,770 ₪ |
| 30 שנים | 5,368 ₪ | 932,558 ₪ | 1,932,558 ₪ |
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.
עלות מול תזרים
תקופה ארוכה מורידה את דרישת המזומן החודשית, אך מעלה את העלות המצטברת. הטבלה מאפשרת לראות את שתי התוצאות יחד.
השוואה הוגנת
כדי להשוות הצעות בנק אמיתיות, הזינו בנפרד את הריבית המתאימה לכל תקופה ואל תניחו שהריבית זהה.
הנחות ומגבלות החישוב
- כל התקופות מושוות באותה ריבית שנתית שהוזנה.
- החישוב הוא שפיצר ללא הצמדה או שינויי ריבית.
- ההשוואה אינה בודקת זכאות, גיל לווים או מגבלות בנק.
שאלות נפוצות
האם תקופה קצרה תמיד עדיפה?
היא בדרך כלל מפחיתה ריבית כוללת, אך החזר גבוה מדי עלול לפגוע ביציבות התקציב. צריך לאזן עלות מול יכולת החזר.
למה הריבית הכוללת גדלה בפריסה ארוכה?
הקרן נשארת בחוב זמן רב יותר, ולכן נגבית עליה ריבית במשך יותר חודשים.
האם הבנק נותן אותה ריבית לכל תקופה?
לא בהכרח. המחשבון מבודד את השפעת התקופה; להצעה אמיתית יש להזין לכל תרחיש את התנאים שקיבלתם.