אישור עקרוני למשכנתא – המדריך המלא

מה האישור העקרוני כולל

• סכום ההלוואה המרבי שהבנק מוכן לתת לפי הנתונים שהוצהרו.
• תנאים עקרוניים: יחס מימון, תקופה, ולעיתים תמהיל וריביות משוערות.
• תוקף: בדרך כלל 45–90 יום (הריביות שננקבו תקפות לרוב ל-24 ימים).

שלבי התהליך

1. 1אוספים מסמכים: תלושי שכר, דפי בנק, תעודות זהות.
2. 2מגישים בקשה — אונליין, בטלפון או בסניף, לכמה בנקים במקביל.
3. 3הבנק בודק את הנתונים ואת נתוני האשראי ונותן תשובה תוך ימים.
4. 4עם האישור ביד — אפשר לחתום חוזה ולהתקדם לאישור הסופי.

ממה להיזהר

• האישור מבוסס על הצהרותיכם — נתונים לא מדויקים יתגלו בהמשך ויבטלו אותו.
• האישור אינו כולל את בדיקת הנכס (שמאות) — מומלץ להתנות בחוזה את הרכישה בקבלת משכנתא.
• אל תסתמכו על אישור שפג תוקפו.

מחשבונים רלוונטיים

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם