ריבית על משכנתא הפוכה – איך החוב גדל לאורך זמן

איך ריבית דריבית נראית בחיי היום־יום

נניח שנמשכו 400,000 ש״ח ואין תשלום חודשי. בריבית שנתית להמחשה של 5%, לפני הצמדה ועמלות, החוב יהיה כ־511,000 ש״ח אחרי חמש שנים וכ־652,000 ש״ח אחרי עשר שנים. זו דוגמה מתמטית בלבד, לא ריבית שוק או הצעה.

אילו רכיבים משפיעים על החוב

• הריבית הנקובה והאם היא קבועה או משתנה.
• הצמדה למדד או למנגנון אחר, אם קיימת.
• מועד משיכת הכסף: כסף שנמשך מאוחר יותר צובר ריבית פחות זמן.
• עמלות פתיחה, שמאות, משפט ורישום שמתווספות לעלות.

איך משווים שתי הצעות

1. 1משווים אותו סכום משיכה ובאותם מועדים.
2. 2מבקשים מכל גוף תחזית חוב אחרי 5, 10, 15 ו־20 שנה.
3. 3בודקים תרחיש של שינוי ריבית או מדד, אם המסלול אינו קבוע.
4. 4קוראים את תנאי הפירעון המוקדם ובודקים אם אפשר לשלם ריבית שוטפת.

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם