הלוואת גישור – מימון זמני בין מכירה לקנייה
הלוואת גישור היא מימון לתקופה קצרה (לעיתים חודשים עד שנה) עד שמתקבל תשלום צפוי — בדרך כלל ממכירת דירה כשמשדרגים. לרוב משלמים ריבית על הקרן והקרן נפרעת «בבלון» בסוף. עיכוב במכירה מעלה עלות וסיכון.
מתי משתמשים בגישור
- קניית דירה חדשה לפני שמכרתם את הקיימת.
- צורך בהון עצמי זמני עד תקבול.
- פרויקטים עם מועד תשלום קבוע והכנסה מאוחרת.
הנחות ומגבלות החישוב
- מקורות רשמיים: פיקוח ואסדרה – הוראות המפקח על הבנקים, בנק ישראל – ריבית ממוצעת על משכנתאות.
- ההסברים כאן הם מידע כללי. תקרות, ריביות ותנאי אישור נקבעים לפי הבנק והלווה.
שאלות נפוצות
האם גישור דורשת משכנתא קיימת?
לא בהכרח, אך הבנק בודק מקור פירעון ברור — לרוב מכירת נכס או אישור משכנתא על העסקה החדשה.
כדאי לבדוק גם
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.