פירעון חלקי – קיצור תקופה או הקטנת החזר
פירעון חלקי הוא תשלום חד-פעמי שמקטין את יתרת המשכנתא. לאחריו אפשר לבחור בדרך כלל: לקצר את תקופת ההלוואה (חוסך יותר ריבית) או להקטין את ההחזר החודשי (משפר תזרים). עשויה לחול עמלת היוון לפי המסלול.
מה עדיף — קיצור או הקטנה?
- קיצור תקופה — לרוב חוסך יותר ריבית כוללת.
- הקטנת החזר — משאיר יותר מזומן חודשי לתקציב.
- יש לבקש סימולציה מהבנק כולל עמלה לפני הפעולה.
הנחות ומגבלות החישוב
- מקורות רשמיים: פיקוח ואסדרה – הוראות המפקח על הבנקים, בנק ישראל – ריבית ממוצעת על משכנתאות.
- ההסברים כאן הם מידע כללי. תקרות, ריביות ותנאי אישור נקבעים לפי הבנק והלווה.
שאלות נפוצות
האם אפשר פירעון חלקי בכל זמן?
ברוב המסלולים כן, בכפוף לתנאי ההלוואה, למינימום סכום ולעמלה אם חלה.
כדאי לבדוק גם
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.