מחשבון משכנתא הפוכה
בחרו שיעור מימון לתרחיש וראו כמה עשוי להישאר לאחר סילוק חוב קיים.
לחישובמשכנתא הפוכה – הגדרה ואיך היא שונה ממשכנתא רגילה
משכנתא הפוכה היא הלוואה לבעלי דירה (בדרך כלל בגיל מבוגר) שאינם משלמים החזר חודשי שוטף. הריבית והסכום שנמשכו מצטברים ליתרת חוב, שמסתיימת לרוב במכירת הנכס, בהעברה ליורשים או בפירעון אחר.
ההבדל מהמשכנתא הרגילה
- אין החזר חודשי — הריבית נצברת ליתרה (ריבית דריבית).
- הזכאות תלויה בגיל, שווי הנכס ומדיניות המלווה.
- המשמעות ליורשים — יתרה גבוהה יותר לאורך זמן.
מחשבון רלוונטי
הנחות ומגבלות החישוב
- מקורות רשמיים: פיקוח ואסדרה – הוראות המפקח על הבנקים, בנק ישראל – ריבית ממוצעת על משכנתאות.
- ההסברים כאן הם מידע כללי. תקרות, ריביות ותנאי אישור נקבעים לפי הבנק והלווה.
שאלות נפוצות
האם מותר למכור את הדירה?
בדרך כלל נדרש פירעון היתרה במכירה. התנאים המדויקים מופיעים בהסכם המלווה.
כדאי לבדוק גם
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.