מדד המחירים לצרכן – איך הוא מגדיל את המשכנתא הצמודה

דוגמה מספרית

מסלול קבועה צמודה של 500,000 ש"ח: באינפלציה שנתית של 3%, הקרן "סופחת" כ-15,000 ש"ח בשנה הראשונה. הריבית הנקובה במסלולים צמודים נמוכה יותר מאשר בלא-צמודים — אבל את הפער משלימה ההצמדה, ולעיתים ביתר. לכן השוואת מסלולים חייבת לכלול הנחת אינפלציה.

מה לבדוק בתמהיל שלכם

• כמה אחוז מהמשכנתא צמוד למדד — ומה יקרה ליתרה באינפלציה של 3% לאורך שנים.
• מסלולים צמודים נושאים גם עמלות פירעון מוקדם גבוהות יותר בתרחישים מסוימים.
• יעד האינפלציה של בנק ישראל הוא 1%–3% — אבל היו תקופות ארוכות מעליו.

הדוגמאות בעמוד מיועדות להמחשת המנגנון ואינן מציגות תחזית. מקור המידע, מועד הבדיקה והמועד שנקבע לבדיקה הבאה מופיעים בהמשך העמוד.

מחשבונים רלוונטיים

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם