מחשבון משכנתא
הזינו סכום, תקופה וריבית וקבלו החזר חודשי משוער לפי לוח שפיצר, יחד עם טבלת השוואה לתקופות של 15–30 שנים ולריביות שונות.
לחישובריבית בנק ישראל – המספר שמזיז את כל המשק
בנק ישראל – מדיניות מוניטרית וריבית היא הריבית שבה הבנק המרכזי מלווה לבנקים המסחריים, והיא הכלי המרכזי לניהול האינפלציה. כל שינוי בה מתגלגל מיידית ל-בנק ישראל – ריבית הפריים — ומשם להחזר החודשי של כל מי שיש לו מסלול פריים במשכנתא.
איך הריבית נקבעת
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל מתכנסת כשמונה פעמים בשנה ומחליטה על גובה הריבית לפי האינפלציה, שוק העבודה, שער החליפין והפעילות במשק. כשהאינפלציה גבוהה מהיעד (1%–3%) — הריבית נוטה לעלות; כשהמשק מאט — לרדת.
שרשרת ההשפעה על המשכנתא
- 1בנק ישראל משנה את הריבית.
- 2הפריים מתעדכן אוטומטית (ריבית ב"י + 1.5%).
- 3ההחזר במסלולי הפריים משתנה בהתאם כבר בתשלום הבא.
- 4בעקיפין מושפעות גם הריביות הקבועות בהלוואות חדשות, דרך תשואות האג"ח.
הדוגמאות בעמוד מיועדות להמחשת המנגנון ואינן מציגות תחזית. מקור המידע, מועד הבדיקה והמועד שנקבע לבדיקה הבאה מופיעים בהמשך העמוד.
מחשבונים רלוונטיים
מחשבון מחזור משכנתא
הזינו את יתרת המשכנתא, ההחזר הנוכחי והריבית החדשה המשוערת, וקבלו אינדיקציה ראשונית האם ייתכן ששווה לבדוק מחזור עם גורם מקצועי.
לחישובהנחות ומגבלות החישוב
- העמוד מסביר את מנגנון הנתון. לערך המספרי העדכני יש לעיין במקור הרשמי.
שאלות נפוצות
מתי ההחלטה הבאה על הריבית?
לוח ההחלטות השנתי מתפרסם באתר בנק ישראל. ההחלטות מתקבלות כשמונה פעמים בשנה, בימי שני, בשעה 16:00.
הריבית ירדה — האם כדאי למחזר?
ירידת ריבית משפרת אוטומטית את מסלולי הפריים הקיימים. לגבי המסלולים הקבועים — ירידה משמעותית בסביבה עשויה להצדיק בדיקת מחזור, בהתחשב בעמלות הפירעון. ייתכן ששווה לבדוק מחזור עם גורם מקצועי.
כדאי לבדוק גם
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.