מחשבון משכנתא צמודת מדד
בחרו הנחת מדד משלכם וראו תרחיש מתמטי שבו הקרן והתשלום מתעדכנים מדי חודש.
לחישובמשכנתא צמודת מדד – מה זה «צמוד» ולמה זה משנה
במסלול צמוד למדד, יתרת הקרן מתעדכנת מעת לעת לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה – מדדי מחירים. גם אם הריבית הנקובה נמוכה, עליית המדד מגדילה את החוב — ולכן ההחזר והעלות הכוללת עשויים לעלות מעבר לתחזית שמתבססת על ריבית בלבד.
ריבית + הצמדה
- הריבית נגבית על היתרה העדכנית.
- בתקופות אינפלציה — הקרן «מתנפחת» ועם זה ההחזר.
- בתקופות של ירידת מדד — השינוי תלוי במנגנון ההצמדה ובתנאי המסלול.
מחשבון רלוונטי
הנחות ומגבלות החישוב
- מקורות רשמיים: פיקוח ואסדרה – הוראות המפקח על הבנקים, בנק ישראל – ריבית ממוצעת על משכנתאות.
- ההסברים כאן הם מידע כללי. תקרות, ריביות ותנאי אישור נקבעים לפי הבנק והלווה.
שאלות נפוצות
למי מתאים מסלול צמוד?
למי שמבין את סיכון האינפלציה ויכול לשאת עלייה בהחזר. רבים משלבים אותו בתוך תמהיל ולא את כל ההלוואה.
כדאי לבדוק גם
החישוב הוא אומדן ראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס או התחייבות לקבלת תנאים כלשהם. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, הלווה, הנכס, התקופה, הריבית והבדיקה המקצועית.
רוצים לבדוק את זה לפי הנתונים שלכם?
השאירו פרטים ונחזור לבדיקה ראשונית מול גורם מקצועי מתאים. ללא התחייבות.
אנחנו עובדים עם מספר גורמים מקצועיים בתחום המשכנתאות והמימון. לאחר קבלת הפרטים נבדוק התאמה ראשונית ונחבר לגורם מתאים במידת הצורך.