ריבית הפריים – מה היא ואיך היא משפיעה על המשכנתא

למה זה חשוב למשכנתא שלכם

מסלול הפריים הוא רכיב מרכזי ברוב תמהילי המשכנתא: הוא זול יחסית, ללא הצמדה למדד וללא עמלת פירעון מוקדם — אבל חשוף לשינויי ריבית. במשכנתא נפוצה, כל עליית ריבית של 0.25% מוסיפה עשרות שקלים להחזר החודשי על כל מיליון ש"ח במסלול.

דוגמת חישוב

נניח מסלול פריים של 500,000 ש"ח ל-25 שנים בריבית פריים מינוס 0.5%. אם הפריים עומד על 6%, הריבית במסלול היא 5.5% וההחזר כ-3,070 ש"ח. עליית ריבית בנק ישראל ב-0.5% תעלה את ההחזר לכ-3,220 ש"ח — תוספת של כ-150 ש"ח בחודש.

הדוגמאות בעמוד מיועדות להמחשת המנגנון ואינן מציגות תחזית. מקור המידע, מועד הבדיקה והמועד שנקבע לבדיקה הבאה מופיעים בהמשך העמוד.

מחשבונים רלוונטיים

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם