כמה זמן לוקח לקבל משכנתא – לוח זמנים מעשי

לוח זמנים לתכנון, לא התחייבות

איך בונים את לוח הזמנים לאחור

1. 1מתחילים ממועד התשלום בחוזה ומגדירים יעד מוקדם יותר לשחרור הבנק.
2. 2מקצים זמן לרישום הבטוחות ולחתימות של המוכר ועורך הדין.
3. 3מקצים זמן לאישור הסופי, לשמאות ולסבב השלמות אחד לפחות.
4. 4מגישים את התיק מיד ולא ממתינים לסיום המשא ומתן על כל פרט קטן.
5. 5עוקבים בכתב אחר כל דרישה, בעל תפקיד ותאריך יעד.

שלושה צווארי בקבוק נפוצים

• שמאות נמוכה או מסמך תכנוני שחסר לשמאי.
• זכויות שאינן רשומות בטאבו ודורשות אישורים מגוף מנהל.
• פער בין מסמכי הבנק, החוזה והוראות עורך הדין.

מתי להתריע

אם אין אישור סופי, אין רשימת תנאים ברורה או שהבטוחה טרם הוגשה סמוך למועד שנקבע — מעדכנים מיד את הבנק ואת עורך הדין. עורך הדין הוא הגורם לבחינת המשמעות החוזית ולתיאום מול המוכר; אין לדחות לבד תשלום או להניח שתינתן ארכה.

מחשבונים רלוונטיים

שאלות נפוצות

כדאי לבדוק גם